Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Klein St. Paul bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, einen ebenerdigen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1981 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie durch einen liebevoll angelegten Garten mit Wintergarten und Balkon. Es eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 94 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Büro
Badezimmer
Separates WC
Zentraler Eingangsbereich
Das Untergeschoss gliedert sich in einen Keller und in einen Wohnbereich.
Wohnbereich:
Schlafzimmer
Aufenthaltsraum mit Zugang zum Wintergarten
Beheizter Wintergarten mit direktem Gartenzugang
Badezimmer
Separates WC
Sauna
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann nach geringfügigen Adaptierungen sofort bezogen werden. Beheizt wird es mit Strom. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Hornburg ist ein ruhiger Ortsteil von Klein St. Paul im schönen Görtschitztal. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
169.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.56 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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