CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN LIESERBRÜCKE (SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE)
Kaufpreis: EUR 564.900 | Wohnfläche: ca. 171 m² | Grundstück: 1.206 m²
Dieses gepflegte und laufend sanierte Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft 9851 Lieserbrücke, unweit vom beliebten Millstätter See, bietet auf rund 171 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:
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Grundstücksfläche: ca. 1.206 m²
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Wohnfläche: ca. 171 m²
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Kellerfläche: ca. 30 m² (inkl. zusätzlichem Waschraum)
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Baujahr: 1963
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Sanierung: umfangreich von 2019 bis heute
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Heizung:
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Moderne Luftwärmepumpe (neu)
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Radiatoren-Heizung
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Fußbodenheizung in den Bädern (EG & OG) sowie in der Küche
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Zusatzofen und Kamin im Erdgeschoss für wohlige Wärme
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Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten
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Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (neu)
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Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
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Vollwärmeschutz (VWS) – neu angebracht
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Bodenbeläge:
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Wohnräume: Vinyl
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Schlafräume: edles Altholz-Parkett
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Vorraum & Bäder: Fliesen
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Außenbereich:
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Neu errichteter Balkon
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Carport (1 Stellplatz) + weitere Freiparkflächen
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Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 150 (inkl. Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Rauchfangkehrer, Grundsteuer)
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet durch seine umfassende Sanierung und energieeffiziente Ausstattung ein zukunftssicheres Zuhause – sofort bezugsbereit!
Objekt:
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Lieserbrücke, im Herzen Kärntens. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen auf großzügigen Flächen ein behagliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Raumgestaltung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Gästetoilette und Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss verfügt dieser Wohntraum über einen Waschraum, einen Erd-Lagerungskeller und 2 zusätzlichen Wohn- und Schlafräumen mit großzügigem Badezimmer.
Die Räume im Untergeschoss können auch als Home-Office-Flächen genutzt werden, da ein separater Eingang über die im Garten befindliche Außentreppe vorhanden ist.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – perfekt für alle, die die Natur lieben. Die sonnige Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus verfügt zusammengefasst über mehrere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die vielfältig nutzbar sind.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Komfort.
Lage:
Lieserbrücke befindet sich in einer wunderschönen Region Kärntens, nur wenige Minuten vom bekannten Millstätter See entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Der Millstätter See lädt zu Wassersport, Baden und entspannten Spaziergängen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In der Nähe liegt auch Spittal an der Drau, eine lebendige Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und wichtigen Einrichtungen. Die kurze Entfernung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu nutzen.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen nach Klagenfurt, Villach und anderen größeren Städten. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für Beruf, Freizeit oder Ausflüge.
Zusätzlich ist Lieserbrücke gut an die Linienbusnetze angebunden, was den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto bietet.
Kurz gesagt: Lieserbrücke ist der ideale Ort, um das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 64,70 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 9619848 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.250m
Apotheke 3.250m
Krankenhaus 4.250m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 4.750m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 3.250m
Post 3.250m
Polizei 2.250m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 750m
Bahnhof 5.000m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
