ZUM EXKLUSIVEN VERKAUF STEHT EIN ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS IM IDYLLISCHEN SEYRING/GERASDORF, DAS SICH AUF EINEM GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK VON CA. 1200 M² BEFINDET. DIESES ANWESEN BIETET NICHT NUR SOFORTIGEN WOHNKOMFORT, SONDERN AUCH VIELFÄLTIGE ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR ZUKÜNFTIGE PROJEKTE. _IM HAUS LEBT DERZEIT EINE DAME, GEBOREN IM JAHR 1942, DIE EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT GENIESST. _
ECKDATEN:
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GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 1200 M²
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WOHNFLÄCHE: CA. 93 M²
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BAUJAHR: 1970ER JAHRE
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KELLER: CA. 40 M²
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GARAGE: CA. 20 M²
DAS CHARMANTE HAUS AUS DEN 70ER JAHREN VERFÜGT ÜBER EINE GEMÜTLICHE WOHNFLÄCHE VON CA. 93 M². DIE RAUMAUFTEILUNG IST FUNKTIONAL UND BIETET EIN ANGENEHMES WOHNGEFÜHL. DER ZUSÄTZLICHE KELLERRAUM VON CA. 40 M² BIETET VIEL PLATZ FÜR LAGERUNG UND DIVERSE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN. DIE GARAGE MIT EINER FLÄCHE VON CA. 20 M² BIETET ZUSÄTZLICHEN KOMFORT UND SICHERHEIT FÜR IHR FAHRZEUG.
EIN HIGHLIGHT DIESER LIEGENSCHAFT IST DAS GROSSE, GEPFLEGTE GRUNDSTÜCK, DAS NICHT NUR AUSREICHEND PLATZ FÜR GARTENLIEBHABER BIETET, SONDERN AUCH ERHEBLICHES POTENZIAL ZUR ERWEITERUNG DES BESTANDS ODER FÜR EINEN KOMPLETTEN NEUBAU. DIE MÖGLICHKEITEN ZUR AUFSTOCKUNG DES HAUSES ODER ZUM ABRISS MIT ANSCHLIESSENDEM NEUBAU ERÖFFNEN VIELFÄLTIGE PERSPEKTIVEN FÜR DIE VERWIRKLICHUNG IHRER WOHNTRÄUME.
BESONDERHEITEN:
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GROSSES GRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL
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RUHIGE UND FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
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ERWEITERUNGS- UND NEUBAUOPTIONEN
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KELLER UND GARAGE BIETEN ZUSÄTZLICHEN PLATZ
DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE NACH EINEM GROSSZÜGIGEN ZUHAUSE IN EINER RUHIGEN UND DENNOCH GUT ANGEBUNDENEN LAGE SUCHEN, SOWIE FÜR BAUHERREN UND INVESTOREN, DIE DAS AUSBAUPOTENZIAL NUTZEN MÖCHTEN.
_IM HAUS LEBT DERZEIT EINE DAME, GEBOREN IM JAHR 1942, DIE EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT GENIESST. _
INFRASTRUKTUR: IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, DARUNTER SUPERMÄRKTE UND FACHGESCHÄFTE, DIE DEN TÄGLICHEN BEDARF DECKEN. AUCH APOTHEKEN, BANKEN UND DIVERSE DIENSTLEISTER SIND SCHNELL ERREICHBAR. FÜR FAMILIEN BIETEN DIE NAHEGELEGENEN KINDERGÄRTEN UND SCHULEN EINE IDEALE UMGEBUNG FÜR DIE BILDUNG UND BETREUUNG DER KINDER.
ANBINDUNG: DIE VERKEHRSANBINDUNG IST AUSGEZEICHNET. SEYRING VERFÜGT ÜBER EINE EIGENE BAHNHALTESTELLE, VON DER AUS REGELMÄSSIGE ZUGVERBINDUNGEN IN DAS ZENTRUM VON WIEN BESTEHEN. MIT DEM AUTO SIND SIE ÜBER DIE NAHEGELEGENE S1-SCHNELLSTRASSE GUT ANGEBUNDEN, WAS EINE SCHNELLE UND BEQUEME VERBINDUNG NACH WIEN UND ZU DEN UMLIEGENDEN STÄDTEN ERMÖGLICHT. AUCH ÖFFENTLICHE BUSVERBINDUNGEN SORGEN FÜR EINE FLEXIBLE MOBILITÄT IN DER REGION.
DIESE IDEALE KOMBINATION AUS EINER GUT ENTWICKELTEN INFRASTRUKTUR UND EINER EXZELLENTEN VERKEHRSANBINDUNG MACHT DIE WIENER STRASSE 51 IN 2201 SEYRING ZU EINEM ÄUSSERST ATTRAKTIVEN STANDORT FÜR FAMILIEN UND BERUFSPENDLER.
DIE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLIEGEN DEM EIGENTÜMER UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUNMMER BEARBEITEN KÖNNEN!!!!
FALLS SIE SELBST EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN ODER EINE FINANZIERUNG BENÖTIGEN WÜRDE ICH IHNEN GERNE BEHILFLICH SEIN.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT
FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
_IHR ANSPRECHPARTNER :_
HR. FARZIN DADGAR
STIBI IMMOBILIEN
TEL:0664/175 48 18
EMAIL:DADGAR@STIBI-IMMO.AT
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
