Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage von Attnang-Puchheim erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.095 m² – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien oder kreative Köpfe mit handwerklicher Leidenschaft.
Ein Überblick über das Raumwunder:
Kellergeschoss – ca. 19 m²:
Ein praktischer Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Ihre persönlichen Schätze – kühl, trocken und solide.
Erdgeschoss – ca. 77 m²:
Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der Sie in die warme und einladende Atmosphäre des Erdgeschosses geleitet. Hier erwarten Sie:
* 3 gemütliche Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen
* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt
* Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC
* Der Stiegenaufgang führt harmonisch ins Obergeschoss
Ein Ort, der Geborgenheit schenkt – mit dem Potenzial, Ihre individuelle Handschrift zu tragen.
Obergeschoss – ca. 68 m²:
Im Dachgeschoß entfaltet sich ein behaglicher Rückzugsort – ideal für die ganze Familie:
* 3 weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen
* Eine separate Garderobe mit ausreichend Platz für Kleidung und Stauraum
* Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich ausbauen lässt
Anbau auf der Ostseite – ca. 37 m²:
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der charmante, funktionale Anbau:
* Eine Werkstatt mit ca. 31,3 m², perfekt für Bastler, Heimwerker oder Hobbykünstler – ein Raum, in dem Ideen lebendig werden
* Eine romantische Laube mit ca. 6 m², ideal für lauschige Sommerabende, ein Glas Wein oder den ersten Kaffee des Tages
Gartenparadies inklusive:
Das großzügige Grundstück lädt zum Träumen ein: Ob ein eigener Gemüsegarten, ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Ruhepol mit Blumenbeeten oder Platz für tierische Mitbewohner – hier finden Ihre Wünsche Raum zur Entfaltung.
Zusammengefasst:
* Grundstücksgröße: 1.095 m²
* Wohnfläche gesamt: ca. 164 m²
* Werkstatt (Anbau): ca. 31 m²
* Insgesamt 6 Zimmer + Nebenräume
* Laube (Anbau) für entspannte Stunden im Freien
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Zentrale Lage in Attnang-Puchheim mit guter Verkehrsanbindung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorstellen zu dürfen!
