Charmantes Einfamilienhaus mit solider Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen

Haus zum Kauf in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 1062
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Heizofen
Charmantes Einfamilienhaus mit solider Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Preisinfos:
Hausbesitzabgaben pro Quartal derzeit bei € 140,-
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1062
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
66 m²
Grundstücksfläche:
934 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grundstück & Außenbereich
Das ebene Grundstück mit einer Fläche von über 930 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine gemütliche Gartenoase mit Grillplatz, ein Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder großzügige Stellplätze für PKW – hier ist ausreichend Raum vorhanden, um individuelle Wünsche zu verwirklichen. Zusätzlich stehen zwei überdurchschnittlich große Garagen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und erstmals bezogen. Auch wenn der Zahn der Zeit seine Spuren hinterlassen hat, überzeugt die Liegenschaft durch eine solide Grundsubstanz. Für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist der große Rohdachboden, der viel Potenzial für einen großzügigen Ausbau bietet. Die Kombination aus charmanter Bestandsimmobilie und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit persönlicher Gestaltung verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Ischlerstraße 37c im charmanten Ort Ebensee am Traunsee, im Herzen des Salzkammergutes. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte Traunsee sowie die imposante Bergwelt des Salzkammergutes schaffen ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für Naturliebhaber und Genießer gleichermaßen.

Energieeffizienz

HWB:
365 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
6,77
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.09.2035

Grundrisse

Patrick Zürrer

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

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Lageplan