Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Loggia & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Heidenreichstein
Sie suchen ein gemütliches Zuhause im schönen Waldviertel?
Dieses 1970 (Benützungsbewilligung) errichtete
charmante Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in
Heidenreichstein bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur
individuellen Entfaltung – drinnen wie draußen.
Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von
770 m² und beherbergt nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen liebevoll angelegten,
uneinsehbaren Garten mit rund 400 m², der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt.
Das Gebäude verfügt über eine
Gesamtnutzfläche von ca. 233 m², aufgeteilt auf
fünf Zimmer, einen
geräumigen Kellerbereich mit integrierter Garage, sowie eine
gemütliche Loggia, von der aus man den
Ausblick in den grünen Garten genießen kann. Die Aufteilung bietet ausreichend Raum für
Familienleben,
Homeoffice oder
kreative Hobbys und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem
traditionellen Kachelofen ausgestattet – ein echtes
Highlight für kalte Wintertage.
Der
geräumige Kellerbereich eröffnet nicht nur Platz für Stauraum, Werkstatt und ein
gemütlich eingerichtetes Bierstüberl, sondern bietet auch
beste Voraussetzungen für den Ausbau zu einer privaten Wellnessoase.
Ob
Sauna,
Infrarotkabine,
Fitnessraum oder
Whirlpool – hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten und Erholung auf höchstem Niveau genießen.
Ob als
Familienwohnsitz,
Rückzugsort am Land oder
Wochenendhaus: Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus
Wohnkomfort, viel
Platz zur individuellen Entfaltung und einem
liebevoll angelegten Garten. Der
Garten ist ein echtes
Schmuckstück: gepflegt, mit verträumtem Pflanzenbestand und gemütlichen Ecken zum Verweilen. Auf der
Loggia lässt sich der
Ausblick auf das eigene
grüne Paradies bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein besonders gut genießen.
Highlights des Hauses:
- Gesamtnutzfläche ca. 233 m², davon rund 110 m2 Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich – für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
- Schöner Garten mit Grillmöglichkeit – perfekt für entspannte Abende im Freien
- Neue Pelletsheizung für nachhaltiges, effizientes Heizen
- Geräumiger Keller – inkl. Werkstattbereich mit viel Potenzial für Hobby oder Beruf
- Potential für Wellness- bzw. Fitnessoase
- Uriges Bierstüberl im Keller – ideal für gesellige Stunden mit Familie & Freunden
- Dachboden als praktische Lagerfläche
- Parkmöglichkeit direkt am Grundstück
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und das naturnahe Umfeld – ideal für alle, die
ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Die vorhandene Werkstatt und der großzügige Keller eröffnen viele
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Projekte, als Hobbyraum, als Wellnessoase oder einfach als zusätzlicher Stauraum.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus – dieses Haus ist eine
attraktive Gelegenheit im Herzen des Waldviertels.
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
