+ Zentrumsnah
+ Tolle Aussicht
+ Beste Infrastruktur
+ 204 m² Wohnfläche
+ Zwei Badezimmer
+ Zwei WC''s
+ Zwei Küchen
Wohnen auf mehreren Ebenen: Dieses Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus in begehrter Hanglage von Egg bietet mit rund 200 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich vielseitig nutzbares Zuhause. Die zentrumsnahe Lage verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Hanglage eröffnet sich von nahezu jedem Raum ein beeindruckender Panoramablick über das Tal und die umliegende Landschaft. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet.
Häuser in dieser Lage werden nur selten zum Verkauf angeboten – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Aussicht und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Egg liegt im Herzen des Bregenzerwaldes in Vorarlberg und verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Der Ort zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Dornbirn, Bregenz und Bezau aus und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Berg- und Hügellandschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Egg überzeugt durch seine lebendige Dorfgemeinschaft, hohe Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
58.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.04 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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