Charmantes kleines Haus mit Garten und uneinsehbarem Innenhof in ruhiger Lage
Dieses liebevoll gepflegte kleine Haus bietet eine gemütliche Atmosphäre und einen besonderen Rückzugsort. Es verfügt über einen schönen Garten (Brunnen vorhanden) sowie einen uneinsehbaren Innenhof, der Privatsphäre und Entspannung garantiert.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Im Inneren gibt es eine leichte Feuchtigkeitsproblematik, die bei einer Besichtigung berücksichtigt werden sollte.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essplatz und Zusatzherd, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Ein kleiner Kellerraum direkt beim Haus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Lagerräumlichkeiten sind vorhanden.
Die Infrastruktur:
Der kleine Ort bietet ein beliebtes Wirtshaus, Kindergarten, Sport- und Spielplatz und ein Lebensmittelgeschäft. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Poysdorf: Das lediglich 5 km entfernte Poysdorf als Zentrum des Veltlinerlandes hat neben seinem reichhaltigen Kulturangebot auch eine exzellente Infrastruktur (Volks- und Hauptschule, mehrere Supermärkte, etliche Geschäfte, Ärzte und Apotheke, Tankstellen, großartige Kellergassenszene als Veranstaltungsraum). Freizeitmöglichkeiten wie ein Badeteich, Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben einigen Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
519.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
5.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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