In ländlicher Lage von Hohenau an der March steht dieses Einfamilienhaus mit viel Fläche und Nebengebäude zum Verkauf.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die großzügigen Freiraum suchen und ein Haus mit Potenzial schätzen.
Das Haus mit L-förmigen Grundriss wurde um 1900 errichtet und hat ca. 120 m² Wohnfläche.
Es verfügt über Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder, Arbeitsraum, Abstellraum und Veranda. Es wurde 2004 teilweise renoviert, 2018/19 wurden die Fenster, das Dach und die Heizung (Gaszentralheizung) erneuert. Zusätzlich gibt es einen Kachelherd in der Küche, der auch den Kachelofen im Wohnzimmer heizt.
Die Veranda erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Übergang zum Außenbereich.
Der große Garten wurde zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse genutzt und ist im vorderen Drittel nicht einsehbar. Große Regenwasserbehälter und 2 Brunnen ermöglichen eine unabhängige Wasserversorgung des Gartens. Ein kleiner Erdkeller ist für die Lagerung von Gemüse oder die Überwinterung von Pflanzen geeignet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.569 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Freizeitbereich oder andere individuelle Ideen.
Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksgröße: 1.569 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: ca. 1900, 1975 komplette Sanierung
- Fenster, Heizung, Dach 2018/2019 neu
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kachelherd in der Küche
- 2 Brunnen im Garten
- 1 überdachter Abstellplatz
Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
192.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.48 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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