Charmantes Landhaus mit großzügigem Grundstück im Bezirk Güssing im Südburgenland!!!
In ruhiger und idyllischer Lage von Gerersdorf befindet sich dieses gepflegte Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.141 m² im Bauland-Dorfgebiet. Das Objekt überzeugt durch seinen traditionellen Charakter, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die Ruhe, Struktur und ausreichend Platz für Tierhaltung suchen.
Wohn- und Nutzflächen:
Die Wohnfläche von ca. 77 m² umfasst einen einladenden Flur, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche, die Toilette ist separat.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben und bietet sofort nutzbaren Wohnkomfort.
Nebengebäude & Außenbereich:
Zum Objekt gehört eine 31 m² große Gerätehütte, die derzeit als Holzlager genutzt wird. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Abstellplätze zur Verfügung. Der Innenhof ist vollständig eingezäunt – ideal für Haustiere und ein sicheres Wohngefühl.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein eigener Brunnen befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Technischer Zustand & Ausstattung:
Heizung: Elektroheizung
Fenster: Zweifachverglasung Kunststofffenster mit Rollläden (erneuert 1998)
Böden: Laminat
Elektrik & Sicherungskasten: 1996 erneuert
Eingangstür: 2018
Badezimmer & neu ausgemalt: 2020 erneuert
Besonderheiten:
Dieses Landhaus spricht vor allem Personen an, die einen strukturierten Lebensraum suchen – sei es für Pferde, Kleintiere oder einfach für ein naturnahes Leben. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre.
Besichtigung & Kontakt:
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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