Dieses charmante Landhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf etwa 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause. Es verbindet traditionellen Landhausstil mit einem durchdachten Wohnkomfort-Konzept. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und wieder zu den Wurzeln zurückfinden. Das Anwesen liegt in einer ländlichen Umgebung und ist somit der ideale Rückzugsort für Naturfreunde und Menschen, die ihr Leben individuell gestalten möchten.
Der Grundriss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette, sechs Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche. Im Innenhof befinden sich mehrere Nebengebäude und ein Stadl, die viel Stauraum für Gartengeräte bieten oder als kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker genutzt werden können.
Ein großzügiger Stadl ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Innenhof sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Lagerfläche eignet. Das Anwesen besticht durch einen idyllischen Innenhof und viel Privatsphäre. Das Haus ist mit PVC-Fenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die letzten beiden Positionen wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert, um effizienter und zuverlässiger zu sein. Zudem verfügt die Immobilie über einen eigenen Brunnen sowie Anschluss an Ortswasser und Kanal, was den Komfort und die Unabhängigkeit zusätzlich erhöht. Das Haus befindet sich in einem baulich solidem Zustand, muss aber modernisiert werden, um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Menschen, die viel Wohnfläche lieben, werden dieses Domizil sofort ins Herz schließen. Besonders hervorzuheben ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis, welches diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.
Wenn Sie viel Platz benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Besonders Hobbywerker werden die ruhige Lage abseits des Trubels sehr schätzen.
Goggendorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Sitzendorf an der Schmida im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die City Family sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen.
Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
212.6 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.77 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
|
|
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
