Wohnoase mit Geschichte: Stilvolles Landhaus mit großem Garten in der Rax-Region!
Dieses charmante Landhaus, ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2000 durch einen durchdachten Zubau erweitert, verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Der Zubau ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und fügt sich harmonisch in das bestehende Gebäude ein. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder als großzügiger Rückzugsort. Zwei geräumige Bäder – eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss – sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der über die beidseitig zu öffnende Garage, den Vorgarten oder den Abstellraum im Erdgeschoss zugänglich ist. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es eine zweite Garage, die aktuell als praktischer Geräteschuppen genutzt wird.
Fakten im Überblick
* 600 m² Garten
* großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer im OG
* 2 geräumige Bäder (EG + OG)
* Holzofen in der Küche
* teilweise Fußbodenheizung
* Garage
* Dachboden + Keller als Stauraum
Die Möbel im Haus können bei Bedarf im Objekt verbleiben. Falls dies nicht erwünscht ist, dann werden diese durch die Eigentümer entsorgt.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Weiterführende Informationen
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
