Charmantes Sanierungsprojekt in Steinfeld – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - Haus zum Kauf in 9754 Steinfeld

NEU - Charmantes Sanierungsprojekt in Steinfeld – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Haus zum Kauf in 9754 Steinfeld - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 2206

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Garage Parkplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:

220.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2206

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

62 m²

Wohnfläche:

220 m²

Nutzfläche:

383 m²

Grundstücksfläche:

544 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Letzte Sanierung:

1990

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Steinfeld, im Herzen von Kärnten!

Objektvideo: https://youtu.be/HmOPKV0BZLA

Diese charmante Immobilie mit Geschichte und einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit sechs hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich hier viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss wurde zu Anfangszeiten als Gasthaus geführt. In den 70er Jahren wurde der Verkaufsraum als Elektrofachgeschäft betrieben.

Im EG befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie der Verkaufsraum, welcher selbstverständlich umgebaut werden kann. Im OG gibt es ein Badezimmer, vier Zimmer und einen Abstellraum. Im Zwischengeschoss gibt es noch ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist ein unberührter Rohdachboden, der sich fantastisch zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Der Keller stellt ebenfalls genügend Raum für einen Partykeller, Lagerfläche und diverse weitere Verwendungszwecke bereit.

EG: ca. 109 m² - ob Wohnung oder Geschäftslokal/Büro

OG: ca. 111 m² - Wohnung

Rohdachboden: ca. 100 m² - Wohnung

Keller: ca. 62 m²

Der Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern auch für unvergessliche Familienmomente im Freien.

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie in puncto Parkmöglichkeiten immer bestens versorgt sind.

Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses sanierungsbedürftige Haus hat das Potenzial, in eine wahre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein gemütliches Nest für sich und Ihre Liebsten zu schaffen oder gleichzeitig Ihr Geschäft im Haus führen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Hier in Steinfeld vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Umgebung von 9754 Steinfeld in Kärnten und bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die für Ihre Kleinen bestens geeignet sind. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie stets mobil bleiben. Die Nähe zur Polizei bietet zusätzlich ein Gefühl von Sicherheit. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit!

Energieeffizienz

HWB:: 342 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 7,58
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9754 Steinfeld | Spittal an der Drau

NEU - Charmantes Sanierungsprojekt in Steinfeld – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nicole Fritz Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

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Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin