Dieses attraktive Stadthaus befindet sich in zweiter Reihe in der Stadt Mattighofen und bietet auf insgesamt 116,78 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räume sind auf das Erdgeschoss, das 1. Untergeschoss und das 2. Untergeschoss verteilt,
was flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Zwei der fünf Räume sind derzeit nicht offiziell genehmigt.
Eine Nachgenehmigung kann bei Bedarf selbstverständlich bei der zuständigen Abteiung am Bauamt Mattighofen beantragt werden.
Das Haus besticht durch seinen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die schöne Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Für Komfort sorgen die Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz vor der Garage.
Die Außenfassade wurde circa 1980 erneuert, das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1928.
Im Jahr 2021 wurde die Gastherme erneuert, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt.
Das Ziegelmassivbau sorgt für eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Raumklima.
Im Inneren des Hauses besteht noch Potenzial zur Modernisierung und Aufwertung, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen. Trotz der notwendigen Renovierungen bietet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, ein wunderschönes Stadthaus in einer begehrten Lage zu erwerben, in dem man sich sofort wohlfühlen kann.
Ein echtes Juwel für alle, die das charmante Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit modernem Stadtflair verbinden möchten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
386.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.5 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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