NEU - Charme, Stil und Ausblick – Ihr persönliches Refugium in Bad Gleichenberg

Haus zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 7939/2300161710
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse Garten
Charme, Stil und Ausblick – Ihr persönliches Refugium in Bad Gleichenberg
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Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300161710
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
107,9 m²
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche:
233 m²
Grundstücksfläche:
918 m²
Gartenfläche:
805 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1959
Letzte Sanierung:
2008
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich stilvolle Einfamilienhaus in Bad Gleichenberg vereint Eleganz, Qualität und Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Am Ende einer Sackgasse gelegen und mit nur einem direkten Nachbarn bietet diese Liegenschaft Privatsphäre mit Nähe zum Leben – das Zentrum erreichen Sie in nur 5 Minuten.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einem einladenden Wohnbereich mit offener Galerie sowie einem Kamin, der an kühlen Abenden für besondere Gemütlichkeit sorgt. Die Ausstattung ist geprägt von maßgefertigten Vollholz-Einpassmöbeln – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail.

Ein besonderes Highlight ist das exquisit ausgestattete Badezimmer: edle Mosaikfliesen, eine bodentiefe Dusche und luxuriöses Ambiente schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase.

Der liebevoll angelegte englische Garten mit prachtvollen Rosen, Berg- und Weitblick lädt zum Träumen, Verweilen und Genießen ein – ein Platz, der Herz und Seele berührt.

Weitere Besonderheiten:

* Ziegelmassivbauweise – solide, wertbeständig, stilvoll
* Ölheizung neu 2015
* Kunststofffenster BJ 2008 2-fach verglast teilweise mit Außenrollo
* Großer Keller mit gemütlichem Stüberl, Waschraum und Lagerräumen
* Garage plus zusätzliche Stellplätze
* Nur ein direkter Nachbar – exklusives Wohngefühl mit Freiraum

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Persönlichkeit, Rückzugsort und Repräsentanz zugleich.

Ein Haus mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und viel Herz – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Senden Sie uns am besten gleich eine Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
197 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,01
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.06.2034
Denise Horacek

Denise Horacek
Immobilienfachberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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