Charme und Großzügigkeit: Altbaujuwel in ruhiger Cottagelage

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.490,26 €

Betriebskosten netto:

313,34 €

Umsatzsteuer:

226,38 €

Preisinfos:

Sonstiges = Wasserkosten

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Eleganz und Erholung – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens
In unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und dem idyllischen Cottageviertel entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Stil, Substanz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung profitieren Bewohner hier von exzellenter Nahversorgung, renommierten Schulen sowie einer Auswahl an feinen Boutiquen und gepflegten Gastronomiebetrieben. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet die U-Bahnlinie U6 (Station Währinger Straße) gemeinsam mit mehreren Straßenbahnlinien eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage: Ein diskreter Rückzugsort mit urbanem Komfort und klassischer Eleganz.

Türkenschanzpark, Währinger Straße, Währinger Park

Energieeffizienz

HWB:

161 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,51

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.01.2031

Grundriss