NEU - CHIC & TRENDY - NEUBAUPROJEKT AM KARMELITERMARKT

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 729.300 € / Objektnummer: TKI-00157_031
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
CHIC & TRENDY - NEUBAUPROJEKT AM KARMELITERMARKT
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Preisinformationen

Kaufpreis:
729.300 €
Kaufpreis/m²
11.781,91 €
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00157_031
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
61,9 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Terrassenwohnung im begehrten Karmeliterviertel. Diese stilvolle Neubauwohnung, die 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen den Luxus des Erstbezugs und eine Wohnfläche von 62 m². Die Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Klimatisierung in allen Zimmern für angenehmen Komfort an heißen Sommertagen sorgt. Diese Terrassenwohnung ist ab Frühjahr 2025 verfügbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit, um Ihren Umzug zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um im Herzen der pulsierenden Stadt Wien zu wohnen – eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung im direkten Umfeld des Praters.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkone, Loggien oder Terrassen.


Betriebskosten: € 2,90/m² exkl. Ust. und exkl. Reparaturrücklage
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.

Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.12.2030

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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