CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN am Gebirge - Erstklassige Gartenmaisonette mit Topausstattung! - Wohnung zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge

NEU - CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN am Gebirge - Erstklassige Gartenmaisonette mit Topausstattung!

Wohnung zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 630.000 € / Objektnummer: 577

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

630.000 €

Kaufpreis/m²

5.361,70 €

Betriebskosten netto:

257,87 € / Monat

Heizkosten netto:

159,39 €

Garage Kosten brutto:

36,06 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

577

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

117,5 m²

Gartenfläche:

95,41 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2018

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BRUNN AM GEBIRGE - ERSTKLASSIGE GARTENMAISONETTE MIT TOPAUSSTATTUNG!

Zum Verkauf steht ab sofort eine neuwertige und soeben frisch ausgemalte Gartenmaisonette in Brunn am Gebirge an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 2018 erbauten und modern gestalteten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt im EG über einen zentralen Vorraum, einen Gäste- bzw. Arbeitsraum, eine Toilette (hier ist auch noch Platz für eine Dusche) und einen rund 42 m² Wohnraum mit offen gestalteter Küche. Dem Wohnraum vorgelagert sind eine Terrasse mit 17 m² und ein angeschlossener Eigengarten mit rund 46 m². Über eine geräumige Treppe mit Holzbelag, gelangt man in das OG. Hier erwarten Sie ein zentraler Flur, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra gelegene 2. Toilette. Beheizt wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenheizung über Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung. Die Fenster, sowie die Terrassentüre sind dreifach verglast und verfügen alle über elektrisch zu betätigende Außenrollos. Für die heißen Tage ist der Wohnraum mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im UG der Wohnhausanlage, das neben dem Treppenhaus auch mit dem Personenaufzug zu erreichen ist, befindet sich auch noch ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum mit ca. 3 m² (Licht und Stromanschluss vorhanden) sowie zwei nebeneinander liegende und bequem zu befahrende Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage.

Insgesamt eine erstklassige Familienwohnung mit allen erdenklichen Extras, die ein angenehmes und modernes Wohnen ermöglicht. Da die Wohnhausanlage freifinanziert errichtet wurde, kommt bei einer Vermietung ein freier Mietzins zur Anwendung und ist diese Wohnung dadurch auch bestens als Anlageobjekt geeignet.

Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Nur einen Katzensprung von Perchtoldsdorf entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – der Bus ist schnell erreichbar. Hier wohnen Sie gemütlich und dennoch zentral!

Perchtoldsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 33,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.06.2027

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Christoph CHROMECEK
Geschäftsführung

Fotomix

Lageplan

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