NEU - City-Apartment im Dachgeschoß

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 247/11208
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Balkon
City-Apartment im Dachgeschoß
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Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis/m²
8.736,06 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann, RA) / Provision 3% + USt. des Kaufp…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/11208
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
37,66 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Dachgeschoßwohnung als Stadtwohnung oder Investment im Herzen der Josefstadt. Diese Neubauwohnung mit ca. 38 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die Wohnung selbst benötigt ein wenig Liebe der neuen Eigentümerin bzw. des neuen Eigentümers, um in neuem Glanz zu erscheinen. Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer welches hell und einladend ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Besonders schön: der südseitige ca. 8 m² große Balkon, direkt vom Wohnraum und der Küche aus begehbar – perfekt für sonnige Momente über den Dächern der Stadt. Die Highlights: - gute Aufteilung innerhalb der Wohnung - Klimaanlage (Bewilligungsstatus unbekannt) - Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung - Aufzug vorhanden - Praktischer Abstellraum am Gang Die Lage: Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hamerlingpark, Josefstädter Straße

Energieeffizienz

HWB:
48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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Terrasse I Wohnraum III Terrasse IV Wohnraum V Wohnraum II Küche I Küche II Vorraum Badezimmer Wohnraum I Küche Terrasse Wohnraum Wohnraum IV Wohnraum VI Terrasse II Terrasse III Badezimmer I Abstellraum Hausansicht Zutritt Top 25 Dollhouse