NEU - CITY LIFE - NEUBAUPROJEKT AM KARMELITERMARKT
Beschreibung
In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote zur Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen sowie die 2 exklusiven Townhouses nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.
Dieses exklusive Townhouse liegt im ruhigen Innenhof. Es verfügt über 5-Zimmer, welche sich auf ca. 146 m², verteilt auf 3 Wohnetagen, befinden.
Erdgeschoss:
Beim Eintreten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum sowie in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Zugang zur westseitigen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste-WC sowie ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Über eine Hebeanlage bzw. eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss
Diese Ebene gliedert sich in einen weiteren geräumigen Vorraum, einem ca. 14 m² großem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC sowie zwei weiteren ca. 10m² großen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC. Alle drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum ca. 10 m² großen westseitigen Balkon. Die Hebeanlage bzw. eine Treppe bringen Sie ins 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges ca. 38 m² großes Zimmer mit separatem WC und Zugang zur nord-westseitig ausgerichteten Terrasse mit direktem Zugang zum 4 m² großen Abstellraum. Die Hebeanlage bzw. eine Innentreppe führen auf die Dachebene.
Dach:
Über den kleinen Vorraum gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse.
Außerdem bietet dieses Townhouse einen großzügigen Keller mit eigenem Vorraum und Abstellraum, einen Einstieg in die Hebeanlage, welche Sie in alle Geschosse des Hauses befördert sowie einen Zugang zur Treppe.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1. Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 604.200,00 €
- Kaufpreis/m²
- 13.018,75 €
- Provision:
- 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00157_HW7
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 46,41 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.01 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 01.12.2030
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
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