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NEU - CITY LIFESTYLE - Neubauprojekt Karl R. 19

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 451.000 € / Objektnummer: 618
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Balkon
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
451.000 €
Kaufpreis/m²
6.963,10 €
Preisinfos:
Garagenplatz kann optional ab € 28.000,- erworben werden
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
618
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,53 m²
Keller Fläche:
2,37 m²
Wohnfläche:
64,77 m²
Nutzfläche:
69,04 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Unweit der Hauptstraße und dem Lentia im Herzen von Urfahr, in der Reindlstraße, werden 28 Wohnungen und 2 Büroflächen realisiert. Hier entstehen unweit der Linzer Innenstadt Wohnungen mit Topausstattung und Freiflächen.

Das Herz des modernen Gebäudes bildet der begrünte Innenhof mit Spielplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten für einen Plausch mit den Nachbarn.

Die Wohnungen haben eine Größe von 41,43 m² bis 212,75 m²  Nutzfläche und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Bei den meisten Wohnungen werden auch Balkone und Terrassenflächen geschaffen.

Die Preise liegen zwischen EUR 278.000,- und EUR 1.585.000,-. Unterhalb des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Kaufpreise ab EUR 28.000,-

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus folgenden Räumen:

* Vorraum mit Garderobe und Gang
* Abstellraum
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer mit Bad und WC
* Wohnzimmer mit Küche
* Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 175m
Klinik 1.100m
Krankenhaus 1.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten 125m
Schule 125m
Universität 50m
Höhere Schule 1.325m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 150m

Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 175m
Post 200m
Polizei 425m

Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von viel Grün, Parks und Naherholungsgebieten
- Innerhalb von wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Linz erreichbar
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Donau, Sportanlagen und Kinos

Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.08.2033
Maximilian Pjeta

Maximilian Pjeta
Geschäftsführung

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