NEU - CITY LIGHT LIVING! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 6124
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
CITY LIGHT LIVING! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
569.000 €
Kaufpreis/m²
6.053,19 €
Betriebskosten netto:
243,00 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
6124
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
3,5 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
90 m²
Nutzfläche:
94 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Mit drei hellen Zimmern und einer offenen Wohnküche erleben Sie hier eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Essbereich. Die großen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern gewähren Ihnen auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Dusche im Badezimmer bietet Ihnen eine optimale Entspannung nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommertagen entspannen oder mit Freunden grillen – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

 

HIGHLIGHTS
- Fußbodenheizung über Sole- Erdwärme- Wärmepumpe
- Elektrischer Sonnenschutz
- Loggia
- Kunststoff- Alufenster mit 3- fach- Verglasung

 

Top
Stockwerk
Zimmer
Wohnfläche
Freifläche
Kaufpreis

2
1.Etage
2
51m²
Loggia: 5,3m²
309.000€

2.04
1.Etage
3
78m²
Loggia: 5m²
449.000€

1.25
3.Etage
3
90m²
Terrasse: 10m²
569.000€

2.10
3.Etage
2
75m²
Terrasse: 9m²
479.000€

10
3.Etage
2
51m²
Loggia: 5,5m²
337.000€

1.30
4.Etage
2
84,5m²
Terrasse:21,5m²
529.000€

1.32
4.Etage
2
57,5m²
Terrasse:24,5m²
394.000€

2.2
6. Etage
2,5
67,5m²
Terrasse:21,9m²
479.000€

2.3
6.Etage
2,5
93,2m²
Terrasse: 18,7m²
599.000€

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit Südausrichtung. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Kagraner Platz entfernt, genießen Sie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität!

Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jochen Schön

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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Lageplan