NEU - City, Sonne & Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 0001011397
Ausstattung: Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer- Küche
Küche-Terrasse
Küche
Zimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Toilette
Stiegenaufgang
Vorzimmer
Lift
Stiegenhaus
Hauseingang
Hausansichtt
Wohnungsplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Betriebskosten netto:
350,50 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011397
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
118 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2012
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Urbanes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse

Für Paare, Kleinfamilien oder Anleger!


Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Wiener Altbaus. Mit dem Lift erreicht man bequem die Wohnung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist.


Ebene 1: Großzügiger Eingangsbereich, 2 Zimmer (35m²! und 15m²), großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, extra Gästetoilette, Abstellraum


Ebene 2: Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca. 12,5m²)


Ausstattung:


  • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafbereichen
  • elektrische Außenbeschattung
  • Gasetagenheizung
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Handtuchheizkörper
  • Notkamin
  • Naturstein und Massivparkettböden
  • Videosprechanlage
  • Holzzargen
  • Markensanitärausstattung
  • Komplettküche


Ein begehrter Bezirk, die Innenstadtnähe, eine ausgezeichnete Infrastruktur, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Terrassen garantieren hohe Lebensqualität!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Citynähe im beliebten 9. BezirkDer neunte Bezirk ist der Standort vieler Universitätsinstitute und ein sehr beliebter Wohnbezirk für Jung und Alt.Schöne, trendige Geschäfte, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Restaurants prägen diese Gegend.Kultur wie Volksoper, WUK, Museen sind vor der Tür.Das beliebte und angesehene Lycée français de Vienne ist ebenso hier angesiedelt. Der 1. Bezirk ist in Kürze bestens erreichbar:6 Minuten mit dem Fahrrad6 Minuten mit den Öffis19 Minuten zu FußAlle Lagevorteile auf einem Blick:Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn37,38,40,41, Bus)Ausgezeichnete Anbindung an City & UniversitätsviertelVielfältige Einkaufsmöglichkeiten & gastronomische AngeboteVerschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen fußläufig erreichbarKunst & KulturParks für erholsame Auszeiten

Energieeffizienz

HWB:
105,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,91
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.10.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Beate Bernleithner

Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer- Küche Küche-Terrasse Küche Zimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Toilette Stiegenaufgang Vorzimmer Lift Stiegenhaus Hauseingang Hausansichtt