NEU - CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenhoflage Lage mit Balkon - Karlauerstraße 16 - Top B 18

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 688,04 € / Objektnummer: 132563

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon

CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenhoflage Lage mit Balkon - Karlauerstraße 16 - Top B 18

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 688,04 € / Monat
Nettomiete:: 460,84 € / Monat
Betriebskosten netto:: 116,15 € / Monat
Heizkosten netto:: 44,46 €
Umsatzsteuer:: 66,59 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 132563
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 45,2 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 45,20 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Lift-Geschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 23,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 08.05.2029

Grundriss

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at office@immocontract.at

00436644231913

NEU - CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenhoflage Lage mit Balkon - Karlauerstraße 16 - Top B 18

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