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NEU - CITY SUITES GRAZ: geförderte 2 Zimmer-Wohnung mit großem BALKON - Karlauerstraße 16 - Top A12

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 742,97 € / Objektnummer: 1939/217013
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
742,97 € / Monat
Betriebskosten netto:
115,71 € / Monat
Heizkosten netto:
67,31 €
Umsatzsteuer:
60,20 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/217013
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,43 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
45,03 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 45,03 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Köstenbaumgasse 1 in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <150m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <900m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <3.725m
Bahnhof <925m
Flughafen <8.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Zentrum / City-Park

Energieeffizienz

HWB:
23,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.05.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at
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