NEU - CITY SUITES GRAZ: Single-Hit mit großer Terrasse und EIGENGARTEN in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top B06

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 629,97 € / Objektnummer: 133288

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fernwärme Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 629,97 € / Monat
Nettomiete:: 406,22 € / Monat
Betriebskosten netto:: 94,71 € / Monat
Heizkosten netto:: 65,79 €
Umsatzsteuer:: 63,25 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 133288
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 36,86 m²
Gartenfläche:: 49,19 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 36,86 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im EG des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenes Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, Eigengarten

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab 89.-) anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 23,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 08.05.2029

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

00436644231913

NEU - CITY SUITES GRAZ: Single-Hit mit großer Terrasse und EIGENGARTEN in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top B06

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