NEU - Cityapartment nahe U3 Schlachthausgasse - Charmanter Altbau in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 1718/1748193

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 295.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1748193
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 48,64 m²
Nutzfläche:: 48,64 m²
Gesamtfläche:: 48,64 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.

Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.

Ihre Highlights auf einen Blick:

* Sanierte Altbauwohnungen mit Charakter
* Ruhige Lage im Innenhof
* Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse
* Einbauküche bereits vorhanden
* Sofort verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U3 Schlachthausgasse
* Buslinien 77A und 80A

Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U3 Schlachthausgasse, Kleingasse, Baumgasse, Erdberger Lände

U3 Schlachthausgasse

Energieeffizienz

HWB:: 191 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,92
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Kevin Gödel

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

kevin.goedel@prime-immobilien.at

+43 664 412 84 27 +43 1 8102230

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