NEU - Citybüro: Topsanierter Zustand in super zentraler Innenstadtlage

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 16900
Citybüro: Topsanierter Zustand in super zentraler Innenstadtlage
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Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.388,76 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.388,76 €
Betriebskosten netto:
151,83 €
Umsatzsteuer:
477,76 €
Miete/m² netto:
20,00 €
Kaution:
9.300,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.599,54 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.

Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche mit Kochinsel ausgestattet.
Das Badezimmer, das WC und der Vorraum sind neutral verfliest.

Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Objekttür ein Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem nach oben!

Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Fakten

Objektnummer:
16900
Wohnfläche:
105,37 m²
Nutzfläche:
105,37 m²
Bürofläche:
105,37 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
88 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.08.2033

Grundriss

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig
Mitarbeiter

engelreal immobilien gmbh

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