NEU - CITYLINE – 2-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Praterstern

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 132894
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum WG geeignet
CITYLINE – 2-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Praterstern
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Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Kaufpreis/m²
4.850,75 €
Betriebskosten netto:
174,30 € / Monat
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132894
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
53,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1966
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TOP-Lage im 2. Bezirk – Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe Praterstern

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung – ideal auch für eine Studenten-WG.
Wohn- und Schlafzimmer sind ähnlich groß und getrennt begehbar, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im 5. Liftstock gelegen, ist die Wohnung sonnig, ruhig und sehr gut angebunden. Die Nähe zum Praterstern (U1, U2, Schnellbahn) sorgt für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit.

Wohnfläche: ca. 53,6 m²
Heizung: Gasetagenheizung
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt. Diese Gegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des Bezirks und überzeugt durch urbanes Flair, beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung.

Der nahegelegene Prater bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während das Stadtzentrum sowie der Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier wohnen Sie zentral – mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung in alle Richtungen Wiens.

2. Leopoldstadt

Energieeffizienz

HWB:
61,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,38
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.05.2032
Katharina Wolfslehner

Katharina Wolfslehner

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Fotomix

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1 Vorraum Küche Wohnzimmer/Schlafzimmer 1 Wohnzimmer/Schlafzimmer 2 Badezimmer Außengebäude Darstellungsbeispiel Darstellungsbeispiel Darstellungsbeispiel Darstellungsbeispiel Grundriss

Lageplan