_Altbau-Charme trifft modernes Wohnen – hochwertig saniert und citynah_
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 49 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, edle Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente.
Bereits beim Betreten fällt das geräumige, lichtdurchflutete Vorzimmer auf, das dank großer Fensterfläche nicht nur einladend wirkt, sondern auch viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und den modernen Fischgrätparkett, der den klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die neue, elegant integrierte Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet – Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler – und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls komplett erneuert: moderne Fliesen, eine stilvolle Walk-In-Dusche mit Regendusche und Unterputzarmaturen, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein Wohlfühlerlebnis. Die separate Toilette mit eigenem Waschtisch und Fenster ist ein weiteres praktisches Highlight.
Dank der hochwertigen Sanierung, der hellen Räume und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Citynähe genießen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 51,97 monatlich.
_Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._
_Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Rákóczi-Spallek jederzeit gerne unter 06 [tel:06608294740]60/1219705 [tel:00436601219705] oder unter lrs@alvarea.com zur Verfügung!_
_Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
