NEU - CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL
Beschreibung
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.
Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20 % UST.
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 311.696,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.981,50 €
- Preisinfos:
- Anleger-Nettopreis exkl. 20 % UST
- Provision:
- 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00199_03a
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 52,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 19.08.2031
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Ähnliche Objekte
€ 3.899.000
5
210.9m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Penthouse: Elegantes Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick
€ 1.530.000
3
128.4m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Hochwertige DG-Wohnung mit großer Terrasse Nähe U4/Naschmarkt
€ 847.000
4
121m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Sanierte, helle, elegante 4 Zimmer Neubauwohnung in absolut grün Ruhelage mit 2 Terrassen,
€ 370.000
3
63.1m²
15.8m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Perfekte Pärchenwohnung mit Homeofficebereich!
€ 320.240
2
42.6m²
9.6m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Erstbezug nach Neuerrichtung - Alte Donau in der Nähe - 2 Zimmer - Balkon - Nahe U1
ab € 230.600
Verfügbare Einheiten: 10