NEU - CLEVER INVESTIEREN - KURZEITVERMIETUNG!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: TKI-00228_01B
Ausstattung: Fahrstuhl Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis/m²
4.466,77 €
Provision:
3% zzgl. Ust. vom Bruttopreis

Fakten

Objektnummer:
TKI-00228_01B
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
32,74 m²
Bürofläche:
31,96 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Investieren, wo Wien am lebendigsten ist – Stylishes Erstbezugs-Apartment Nähe Hundertwassermuseum

Sichern Sie sich jetzt eine seltene Gelegenheit im boomenden Wiener Kurzzeitvermietungsmarkt! Dieses hochwertige Erstbezugs-Apartment im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Hundertwassermuseum und Donaukanal entfernt – vereint Design, Lage und Renditechancen auf höchstem Niveau.

Einziehen? Nein – vermieten und profitieren!
Mit ca. 33 m² optimal genutzter Wohnfläche, edlem Fertigparkett und einem modernen Grundriss wurde dieses Apartment speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung konzipiert. Geschäftsreisende und City-Besucher finden hier alles, was sie für einen stilvollen Aufenthalt in Wien brauchen.

Highlights, die Anleger überzeugen:
Top-Lage nahe Touristen-Hotspots & City-Flair
Erstbezug im eleganten Neubau (Baujahr 2022)
Design trifft Funktionalität auf kompakten 33 m²
Perfekte Infrastruktur & öffentlicher Anschluss

Volle Auslastungschancen dank Nähe zu Sehenswürdigkeiten & Bürostandorten
Reines Investmentobjekt – keine Eigennutzung vorgesehen

Ob als Portfolio-Erweiterung oder Einstieg in den Markt: Diese Immobilie ist Ihre Eintrittskarte zu einem nachhaltig ertragreichen Investment in einer der lebenswertesten Städte Europas.

Jetzt investieren – bevor es andere tun!
Preisinfo: Anlage Netto-Preis exkl. 20% Ust.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

1030

Energieeffizienz

HWB:
28,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
23.08.2031

Grundriss

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

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Lageplan