REPRÄSENTATIVES 1-ZIMMER-BÜRO IN ZENTRALER LAGE – OPERNGASSE, 1040 WIEN
In absoluter Bestlage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt, gelangt ein ca. 33 m² großes Büro zur Vermietung. Die Fläche eignet sich hervorragend als Einzelbüro oder Co-Working-Space für Selbstständige, Start-ups oder kleine Teams, die von einer modernen Arbeitsumgebung und einer prestigeträchtigen Adresse profitieren möchten.
BÜROFLÄCHE
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1 Büroraum mit ca. 33 m² – vielseitig nutzbar, hell und großzügig geschnitten
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Zugang zu einem Besprechungsraum, der bei Bedarf mitgenutzt werden kann
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Gemeinsame Flächen:
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Empfangsbereich
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2 WCs
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Teeküche mit Kaffeemaschine, Wasseranschluss etc.
AUSSTATTUNG & VORTEILE
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Moderne Infrastruktur für zeitgemäßes Arbeiten
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Repräsentative Adresse in der Operngasse, 1040 Wien
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Flexible Nutzung – ideal für Co-Working, Projektbüros oder Start-ups
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Zugang zu Besprechungs- und Gemeinschaftsflächen
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Top-Infrastruktur in direkter Umgebung (Restaurants, Cafés, Nahversorger)
LAGE & ERREICHBARKEIT
Die Operngasse zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
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U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
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Straßenbahn: Linien 1, 62, D
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Badner Bahn (Richtung Südstadt, Baden)
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Zahlreiche Buslinien
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Wiener Innenstadt, zum Naschmarkt oder zum Hauptbahnhof.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Bürofläche mit ca. 33 m² im Herzen Wiens
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Nutzung als Co-Working-Space möglich
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Besprechungsraum, Teeküche, Empfang und WCs zur Mitbenutzung
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Moderne Ausstattung in repräsentativem Umfeld
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Erstklassige Lage und Verkehrsanbindung
NEBENKOSTEN
* 3-6 BMM Kaution
* 3 BMM Provision zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
