BEAUTY - FRISEUR - STUDIO - ATELIER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 132,88 m² Geschäftsfläche: ca. 67,49 m² Nebenflächen: ca. 65,39 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: EG, UG WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 16,60 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese bisher als Friseursalon genutzte Geschäftsfläche wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden! Einerseits ideal für Schnellstarter im Beautybereich aber auch für Retail- oder Bürozwecke. Eine Verkaufsfläche mit ca. 67 m² und ein Untergeschoss mit ca. 65m² für Lager oder Umkleiden bieten Platz für Ihre Ideen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal in der Blumauerstrasse befindet sich in nächster Nähe zum Musiktheater am Volksgarten. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof gelegen und selbstverständlich öffentlich mit Straßenbahn und Bus gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal sowie in der Parkgarage des Musiktheaters.
AUSSTATTUNG Zustand: gut Schaufenster: ja Beleuchtung: teilweise vorhanden Teeküche: möglich Barrierefrei: nein
KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 16,60 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.204,07 / Monat Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 278,26 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2204,07 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
278,26 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
496,46 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2978,79 |
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| Heizwärmebedarf: |
180.43 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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