NEU - Colloredogasse, charmante Wohnung, Dachterrasse mit Wienblick, Garage

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 4907/288
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Garage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse
Colloredogasse, charmante Wohnung, Dachterrasse mit Wienblick, Garage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Kaufpreis/m²
3.886,14 €
Betriebskosten netto:
220,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4907/288
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,4 m²
Wohnfläche:
54,27 m²
Nutzfläche:
99,07 m²
Gesamtfläche:
99,07 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1984
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der besten Gegend Währings.

Die Wohnung (ca. 55qm) präsentiert sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand, da Sie kaum benutzt wurde. Sie liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Wohn/Schlafzimmer, extra Küche.

Durch den offenen Grundriss entsteht ein angenehmes Ambiente. 

Eine sehr große, nur zu dieser Wohnung gehörende Terrasse (ca. 42qm) ist oberhalb der Wohnung über das Stiegenhaus zu erreichen. Auf der Terrassenebene finden sich zwei Abstellräume mit Anschüssen für Wasser und Strom. Der herrliche Fernblick über Wien ist einmalig.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage des „Cottageviertels“, welches zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens gehört. Das 1984 fertiggestellte Haus hat ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, demnach sind Dachschrägen vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant-Gastherme. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus intimer Wohnsituation und urbanem Lebensstil. Mit einer Fläche von 54,27 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt für Investoren.

Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der schönsten Städte Europas. Genießen Sie den beeindruckenden Stadt- und Fernblick von Ihrer eigenen Terrasse, wo Sie entspannende Abende oder gesellige Stunden im Freien verbringen können.

Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Wohnung zu wohnen und erleben Sie den Komfort und die Vorzüge, die Ihnen das Leben in Wien zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ein geräumiges Kellerabteil ist Teil dieses Angebots, der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt 20.000,- EURO. 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die nächstmöglichen Termine für eine individuelle Besichtigung finden Sie im Downloadbereich nach Erhalt der Unterlagen / Exposé. 
 

Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.

Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung Nähe Türkenschanzpark befindet sich in einer der besten Lagen des 18. Bezirks, umgeben von alten Villen, schönen Gärten, in eleganter Umgebung. Fussläufig finden Sie Parks, Ärzte, Apotheken, eine Universität und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.12.2025

Grundriss

GHI - Gruber-Hager Immobilien

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Lageplan