NEU - COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 772.000 € / Objektnummer: 2033
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF
COOLE-DESIGNER-VILLA - ZEITLOS - MODERN  IN GRÜNRUHELAGE - GERASDORF

Preisinformationen

Kaufpreis:
772.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2033
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
80 m²
Wohnfläche:
148 m²
Nutzfläche:
290 m²
Grundstücksfläche:
414 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1996
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen, netten Wohnstraße nächst Ernst-Theumnerstraße ohne Gegenüber gelangt dieses coole Designerhaus mit 2 Garagen zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht alltägliches Haus, weder von der Raumaufteilung noch von der Gartengestaltung. Auf praktische Zweckmäßigkeit wurde Wert gelegt und man kann es wirklich als modern/zeitlos bezeichnen. Der Garten grenzt an die umliegenden Felder, vor dem Gartenausgang ist eine Pergola mit großem Eßtisch. Der Garten kann auch von außen (Straßenseite) begangen werden. die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenausgang, die restlichen Flächen neben dem Rasen wurden mit pflegeleichten grauen Schieferschindeln ausgelegt, ebenso die Fläche an der Vorderseite des Hauses. Grundsätzlich wurde viel Stein verwendet. Das durch seine Größe von ca. 65 m2 bestechende "Filetstück" des Hauses ist der helle, sonnige TV/Wohn/Eßbereich mit modernem Kachelofen und Gartenausgang. Von diesem Raum gelangen Sie auch in das Obergeschoß. Die Küche ist offen, komplett möbliert, mit Gartenausgang und daneben ein Wirtschaftsraum und Ausgang zur Garage und Abgang in den Keller. Der Keller ist größer als auf dem Plan (zur Gänze unterkellert) und da und dort sind gerinfügige Änderungen gegenüber dem Plan. Das Haus wurde durch ständige Investitionen auf den neuesten Stand gebracht und werden für lange Zeit keine Instandsetzungsarbeiten notwendig sein. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, WC/Dusche, großer TV/Wohn-Eßbereich (ca. 65 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, offene Küche, Wirtschaftsraum/Speis, Abgang in den Keller, Ausgang in die Garage OG: Splitlevel zwischen den Räumen, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Fenster zur Terrasse, WC, Arbeits/Gästezimmer mit Terrassenausgang, Abstellraum, Schrankraum AUSSTATTUNG: Im EG Solnhofer Platten (Kalk Sandstein Marmor) mit Fußbodenheizung, im OG Heizkörper, Granitküche mit allen Geräten, im Wirtschaftssraum Waschmaschine, Trockner, Tiefkühl/Kühlkombination, im OG. in den Zimmern Spannteppiche, Bad mit XL-Dusche mit Sitzgelegenheit (Stufe) und Regenwaldbrause, WC extra gegenüber, Kachelofen. Die Eingangstüre ist mit Fingerprint zu öffnen, Garagen mit automatischen Toren. Bautechnisch wurde ein hochswertiges Mineralwoll Dämmplatten System mit einer Putzstärke von 15 mm verwendet. Sämtliche Verblechungen sind aus Rheinzink. HINWEIS: Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung und Treuhandschaft 7.500,- € + 20% Mwst. + 300,- € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,32
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Renate Toth

Renate Toth

Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.H

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 695.000

Balkon Terrasse Garage Carport Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf

5
160,2 m²
Freifläche:
7.8 m²

Modernes Einfamilienhaus in Gerasdorf

Aleksandar Mihajlovic

IM Lifestyle Properties GmbH

Aleksandar Mihajlovic

€ 579.000

Möbliert Terrasse Neubau

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf

4,5

ENTFLIEHEN SIE DEM STADTTRUBEL - TRAUMHAFTES WOHNEN NAHE WIEN!!

Mira Bidlas

Gulz & Partner Property Investment GmbH

Mira Bidlas

Haus Gartenansicht
Wohnzimmer Ansicht
Wohnzimmer

€ 690.000

Möbliert Balkon Terrasse Garage Parkplatz

€ 595.000

Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf

Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!

Markus Dassler

4immobilien

Markus Dassler

Haus Straßenseite
Wohnzimmer
Küche

€ 699.000

Möbliert Balkon Terrasse Parkplatz

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf

5,5
168 m²

MODERN BEST-AUSGESTATTET NEUWERTIG GROSS

Silvia Raffelsberger

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf

Silvia Raffelsberger

Fotomix

Lageplan