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NEU - Cottage Charme und Gartenluxus - Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Stil

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 445.000 € / Objektnummer: 1939/163852
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Garten
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Grundriss Haus 2 Top 2
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
445.000 €
Kaufpreis/m²
8.991,72 €
Betriebskosten netto:
121,22 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1939/163852
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
39,62 m²
Gartenfläche:
40,17 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen bei Cottage Suites, dem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein stilvolles und kompromissloses Leben im Herzen des noblen Cottageviertels bietet. Bei Cottage Suites finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Charme. Die hochwertige Ausstattung, geräumigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.
Die repräsentativen Wohnhäuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen und verfügen über eine feine Ziegelsteinfassade.
Die noch 6 verfügbaren, aus gesamt 34 attraktiven Wohneinheiten in den 2 fünfgeschossigen Häusern, bieten eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die durch die umgebende grüne Parklandschaft noch verstärkt wird.
Cottage Suites bietet außerdem eine unter den beiden Gebäuden gelegene Tiefgarage sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit barrierefreiem Zugang.
Das Herzstück von Cottage Suites ist die großzügige Parkanlage, die unter majestätischen, alten Bäumen angelegt wurde. Hier gibt es viele wunderschöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wenn Sie das Bedürfnis haben, einfach mal abzuschalten und dem Alltag zu entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Ein weiteres Highlight von Cottage Suites ist der mobile 24/7 Concierge Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Ob frische Blumen, Einkäufe oder Reinigung – alles wird bequem für Sie erledigt, damit Sie sich entspannen und das Leben genießen können.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,81 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Garten mit ca. 77 m² und die Gartenterrasse mit ca. 20 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Exklusiv wohnt es sich hier, mitten im Cottage-Viertel, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens im 18. Bezirk, eingebettet von Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark, mit ausgezeichneter Infrastruktur und wunderschöner Cottageviertel Atmosphäre. Villen im englischen, französischen und italienischen Stil prägen das Straßenbild.
Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich hier direkt vor der Haustür. Bilinguale Schulen und Kindergärten sind ein paar Gehminuten entfernt. In nur 18 Minuten ist das Zentrum Wiens zu erreichen.
Cottage Suites verrät es schon mit seinem Namen! Traumhaftes Grün trifft auf städtische Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:
29,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.04.2027

Grundriss

Grundriss Haus 2 Top 2

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

t.galabinova@immocontract.at
+43 664 6000 8196
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