NEU - D2 STADTOASE - GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 898,72 € / Objektnummer: 141/85300
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Terrasse
Garten (Symbol)
Ansicht
Stadtvillen
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
898,72 € / Monat
Nettomiete:
695,54 € / Monat
Betriebskosten netto:
121,48 € / Monat
Umsatzsteuer:
81,70 €
Kaution:
2.696,16 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/85300
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
47,64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wollen Sie auch in einer hochwertigen und äußerst beliebten Wohnanlage Ihr neues Zuhause finden? Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnpark Haus B, Erdgeschoss und bietet auf ca. 45 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und separatem WC - Terrasse mit rd. 14,06 m² - großzügiger Eigengarten mit rd. 19,12 m² Den Bewohnern steht eine Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung, eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung. Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung: - Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche - Handtuchheizköper im Bad - WC mit Waschbecken - Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen - Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Sonnenschutz – Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster - Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von HAKA samt hochwertiger Geräte freuen. - Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Heizung: Fernwärme Die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenenTiefgarage anzumieten: Monatstarif: € 90,00 BESICHTIGUNGEN SIND AB 16:30 MÖGLICH - die derzeitigen Mieter wohnen bis Ende September noch darin.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
29,63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A

Grundriss

Christian Vogel

Christian Vogel

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

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