DA IST ER – IHR WIENER WOHNTRAUM! ALTBAUJUWEL IM LETZTEN STOCK MIT BALKON & KLIMA – JETZT ZUGREIFEN!
81 M² TRAUMWOHNUNG MIT NEUEM BALKON, KLIMAANLAGE & TOP-GRUNDRISS
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Türe zu Ihrer neuen Wohnung im letzten Stockwerk – hell, ruhig, mit hohen Decken und dem besonderen Flair eines echten Wiener Altbaus.
Und das absolute Highlight: Ihre großzügige Wohnküche erhält einen eigenen Balkon Richtung Innenhof – bereits genehmigt und vom Verkäufer errichtet. Ein echtes Stück Lebensqualität, das im Altbau nur selten zu finden ist!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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81,63 m² Wohnfläche im letzten Stock (Lift vorhanden)
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2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
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Großzügige Wohnküche mit Zugang zum neuen Balkon (ca. 7,5 m², genehmigt & vom Verkäufer errichtet)
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Separates Badezimmer mit Badewanne & separates WC
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Charmantes Vorzimmer/Entree mit klassischem Altbaucharme
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Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Klimaanlage wird vom Verkäufer eingebaut – inklusive im Kaufpreis!
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Frisch ausgemalt vor Übergabe
KAUFPREIS: € 530.000,-
(+ € 30.000,- für den genehmigten und vom Verkäufer errichteten Balkon)
Solche Altbauwohnungen mit Balkon im letzten Stock kommen äußerst selten auf den Markt – und sind entsprechend gefragt.
👉 Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
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Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
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Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
