NEU - Dachgeschoss am Pötzleinsdorfer Park

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 3.501,84 € / Objektnummer: 9413
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung Terrasse Garten
Salon mit Blick Terrasse
Küche
Wohnsalon
Terrasse
Parkblick
Blick Schlafzimmer
Wohnsalon
Küchenansicht WZ
Masterbedroom
Küchenzeile rechts
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Begehbare Garderobe Schlafzimmer
Küche
Bad Wane
Bad Waschtisch
Vorzimmer
2. Bad
Abstellraum Küche
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.501,84 € / Monat
Betriebskosten netto:
408,49 € / Monat
Umsatzsteuer:
318,35 €
Kaution:
10.505,52 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
9413
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
143,2 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1982
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung:

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park

Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage

im 3. Stock mit Lift

Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park

1 großes  Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe

2 weitere Schlafzimmer

Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum,

Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank

Weinkühlschrank

1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC

1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch

grosses Kellerabteil im EG

Ausstattung: neue Parkettböden, Neue Küche 

Garagenplatz  € 150,00

Verkehrsanbindung:

Bus und Strassenbahn Endstelle Pötzleinsdorf

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.750m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Pötzleinsdorfer Straße

Pötzleinsdorfer Park

Energieeffizienz

HWB:
96 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Ursula Kumposcht

Ursula Kumposcht

Normreal Immobilien GmbH

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Fotomix

Salon mit Blick Terrasse Küche Wohnsalon Terrasse Parkblick Blick Schlafzimmer Wohnsalon Küchenansicht WZ Masterbedroom Küchenzeile rechts Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bild 13 Begehbare Garderobe Schlafzimmer Küche Bad Wane Bad Waschtisch Vorzimmer 2. Bad Abstellraum Küche