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NEU - DACHGESCHOSS, Buchengasse, 89 m2 Neubau-Maisonette mit 13 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, U1-Nähe

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.169,00 € / Objektnummer: 2050
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.169,00 €
Betriebskosten netto:
241,16 €
Umsatzsteuer:
106,28 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 1.276,17 inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.
Kaution:
3.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2050
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Nutzfläche:
89,31 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 89,31 M2 NEUBAU-MAISONETTE MIT 13 M2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

2 VORZIMMER, WC, WOHN-ESSZIMMER, CA. 12,75 M2 TERRASSE, KÜCHE MIT ABSTELLRAUM, 1 ZIMMER, 1 GALERIEZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ CA. 12,75 M2 TERRASSE
+ KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC
+ ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ VORZIMMER MIT EINBAUSCHRANK
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTEN, FLIESEN IM NASSBEREICH
+ TELEFONANSCHLUSS, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ TERRASSE MIT MARKISE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ HWB 51,20 KWH/M2A
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH!

LAGE

BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS WIE GELLERTPLATZ, GELLERTGASSE, STEUDELGASSE, KUDLICHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNG MIT DER U1-STATION REUMANNPLATZ SOWIE DIE LINIEN 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.169,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST.,
HEIZKOSTEN-AKONTO: € 107,35 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 3.900,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

U1-STATION REUMANNPLATZ SOWIE DIE LINIEN 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gellertplatz, Gellertgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 sind in unmittelbarer Nähe

Gellertplatz, Gellertgasse, Puchsbaumgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad

Energieeffizienz

HWB:
51,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02

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