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NEU - DACHGESCHOSS, Daringergasse, sonnige 76 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Grünblick

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.611,47 € / Objektnummer: 2251
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
DACHGESCHOSS, Daringergasse, sonnige 76 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Grünblick
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.611,47 € / Monat
Betriebskosten netto:
241,61 € / Monat
Umsatzsteuer:
146,50 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 1.737,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2251
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,85 m²
Nutzfläche:
76,46 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER DARINGERGASSE GELANGT DIESE CA. 76,46 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5,85 M2 BALKON IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, CA. 5,85 M2 BALKON, 2 SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (GAS)
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HWB 59,80 KWH/M2A

LAGE

DARINGERGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKES (GRINZINGER ALLEE, KAASGRABENGASSE, ALFRED-WEGENER-GASSE, HUNGERBERGSTRASSE, SIEVERINGER STRASSE, BILLROTHSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN OBERDÖBLING BZW. DIE LINIEN 38, 39A + N38 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.611,47 INKL. BETRIEBSKOSTEN, 10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSER-AKONTO: € 125,93 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 5.220,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 360,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE S-BAHN OBERDÖBLING BZW. DIE LINIEN 38, 39A + N38 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

MAKLER: MARTIN ROS
TEL. +43-1-526 70 60-10 ODER MOB.-TEL. +43-664-200 20 27
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

DARINGERGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer Nähe

Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße

Energieeffizienz

HWB:
59,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
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Fotomix

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Lageplan