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NEU - Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 5185
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Etagenheizung Balkon
Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
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Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon bei Schönbrunn
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Betriebskosten netto:
262,72 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Klimageräte sind in der oberen Ebene vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnsalon ( oder Schlafzimmer)  mit grossem sonnigen Balkon. Hier sitzt man im Grünen hört die Vögel zwitschern und kann lange Sommerabende verbringen. Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Tisch und eine Couch .Die Küche mit Essbereich ist mit Fliesen ausgelegt.

Das helle Bad mit Fenster und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume . Eines ist ein Durchgangszimmer und könnte auch als Garderobe oder Spielzimmer genutzt werden

Die Wohnung wurde 1998 errichtet. Das Haus ist ein Altbau von 1901. Gegenüber des Hauses befindet sich der Frauenheim-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Haus liegt in einer Nebenstrasse direkt beim Schönbrunner Schlosspark. Die Bestlage des 12ten Bezirks.

 

 

 

 

 

 

 

 

Die Wohnung  teilt sich wie folgt 

 

Untergeschoss:

* Eingangsbereich 
* Wohnsalon mit Schiebetüre und Terrasse 9m2
* Wohnküche mit gefliestem Essbereich
* helles Badezimmer mit Dusche und 2 Handwaschbecken
* WC mit Handwaschbecken separat

Obere Ebene:

* 2 separate Zimmer 
* 1 Durchgangszimmer ( Spielzimmer Garderobe )

Lage und Verkehrsanbindung

Schönbrunner Schlosspark

Energieeffizienz

HWB:
69,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,78
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Alexandra Kotthaus

Alexandra Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person

Kaltenegger Realitäten GmbH

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Lageplan