NEU - Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien

Wohnung zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 10000_1_89_MW
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Terrasse
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien

Preisinformationen

Nettomiete:
1.812,24 €
Kaution:
6.760,20 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Fakten

Objektnummer:
10000_1_89_MW
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,52 m²
Wohnfläche:
84,29 m²
Nutzfläche:
128,78 m²
Gesamtfläche:
128,78 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
10
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Blick nach Süden und Westen.
Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Dachterrasse.

Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen ausgerichtet in den Innenhof nach Süden und Westen, bestehend aus:
- Wohnküche mit moderner Küche mit Siemens-Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)
- zwei Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum
- Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
- Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss
- ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung
- auf jeder Wohnebene ein eigener Wohnungszugang

Anmietungskonditionen:
-Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
-Mindestvertragsdauer: 12 Monate
-Kündigungsfrist: 3 Monate
-Provision: nein
-Mietvertragserstellungsgebühr: nein
-Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
-Bürgschaft möglich: nein
-Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
-Kaufoption: nein
-Förderung: nein
-Küche/Kochnische möbliert: ja

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter +43 664 60 928 1214 gerne zur Verfügung.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.

BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundrisse

Ihr BUWOG Maklerei Team

Ihr BUWOG Maklerei Team

BUWOG Maklerei GmbH

Lade...

Fotomix

Küche Balkon/Loggia 10.OG Eingangsbereich 10.OG Wohnküche Wohnküche Wohnküche Küche Küche Küche WC mit Handwaschbecken Abstellraum Treppenaufgang Balkon/Loggia 10.OG Balkon/Loggia 10.OG Balkon/Loggia 10.OG Ausblick Balkon/Loggia 10.OG Ausblick Aufgang 11.OG Gang Bad mit Wanne u. WC Zimmer Zimmer Schrankraum Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon/Loggia 11.OG Balkon/Loggia 11.OG Balkon/Loggia 11.OG Balkon/Loggia 11.OG Balkon/Loggia 11.OG Balkon/Loggia 11.OG Ausblick Dachgarten Dachgarten Dachgarten Dachgarten Dachgarten Ausblick Dachgarten Ausblick Dachgarten Ausblick Dachgarten Dachgarten Dachgarten zur Wohnung Videosprechanlage private Dachgärten Außen_Ostseite DECK ZEHN - unverbindliche Außenansicht Hofansicht Blick auf die Dachterrasse Fitnessterrasse Eingang Stiegenhaus Co Working Co Working_Besprechung Co Working_Küche Sauna Sauna_Duschzone Sauna_Liegebereich Sauna_Ruhebereich Sauna_Ruhezone gemeinsam lachen Fitnessterrasse_Geräte Fitnessterrasse gemeinsam leben Gemeinschaftsraum_Blumenkästen Gemeinschaftsraum_Küche gemeinsam feiern Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum_Sofa Gemeinschaftsraum_Terrasse Waschküche

Lageplan