Top - Dachgeschoß-Traum, mit sensationellem Blick Sternwarte und 51 m² Freiflächen - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 739.900 €

Eine 2 Zimmer-Penthousewohnung im 1. Dachgeschoß eines top-sanierten Gründerzeithauses im Herzen Währings. Vom Eingangsbereich führt eine Vollholztreppe auf die Wohnebene. DIeser Bereich besteht aus einem offenen Wohnküchen-Essbereich, mit einem ebenen Ausgang auf eine großzügige Terrasse. Angrenzend befindet sich ein Bereich, der sich z.B. als Arbeitsplatz eignen würde und der auf die Freifläche führt. Alle Wohnräume sind klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster sind beschattet. Darüber angelegt ist eine großzügige Südwest-Terrasse Terrasse mit Rundumblick über die Parklandschaft des Cottage. An das Schlafzimmer grenzt ein En-Suite Bad. EIn extra Nassraum ist vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein etwa 5 m² großes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Für die Beheizung sorgt eine Gas- Kombitherme, Fußbodenheizung. Im Haus Kabel/Satelliten-TV. Elektrik: Kabelkanäle Unterputz, Glasfaseranbindung. Der Fonds des Hauses ist positiv und stehen keine Arbeiten an.

Die Kaufabwicklung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

Lage: Zentral und doch im Grünen. Die Währingerstrasse und ein kleiner Park am Aumannplatz befinden sich direkt vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, und Apotheke sind in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Kaffeehäuser, wie das beliebte Aumann liegen in 3 Minuten Distanz. Feinkostgeschäfte, Bekleidung, Haustierbedarf, exklusive Dekoration, Friseur und viele weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen. In etwa 7 Minuten liegt der Kutschkermarkt mit seinen qualitativ hochwertigen Geschäften.

Bildung: Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. VS, Mittelschule Lacknergasse, VS Antonigasse, Hans-Radlschule, Schule im Park, Alternativschule; Universitätssternwarte, Dolmetscher-Universität, Universität für Bodenkultur.

Medizinische Versorgung: Eine große Auswahl an niedergelassenen Ärzten ist mit den Ordinationen rund um den Aumannplatz angesiedelt.

Öffentliche Verbindung: Die nächsten Strassenbahnlinien der Linien 40, 41 und die Busse 10 A, 13 A und N 41 befinden sich am Aumannplatz und sind die Verbindung zu U 6 und, S. 45. Sie führen zum Westbahnhof oder in die Wiener Innenstadt.

Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at

Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!

COURTAGEPASSUS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Dachgeschoß-Traum, mit sensationellem Blick Sternwarte und 51 m² Freiflächen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

Homa Jordis

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