Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1718/1745824
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
100,36 m²
Nutzfläche:
100,36 m²
Gesamtfläche:
110,17 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietungen gelangen insgesamt 10 hochwertige Dachgeschosswohnungen nahe dem Trillerpark zu Vermietung. Die Fertigstellung erfolgte 2025 und es handelt sich daher um Erstbezüge. Das Wohnungen bestechen vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung gepaart mit modernem Baustandard.
Die meisten Wohnungen werden unbefristet vermietet!
Frauenstiftgasse 7 Top 8
4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 9,8 m² großen Terrasse.
Mietkosten:
Bruttomiete pro Monat: € 1.655,94 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
_Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten._
Kaution: 4 Monatsmieten
Anmietungsmöglichkeiten:
3 Jahre Befristung - monatlicher Mietpreis € 1,655,94
5 Jahre Befristung - monatlicher Mietpreis € 1766,34
unbefristet - monatlicher Mietpreis € 1.987,13
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie SPAR & LIDL sowie eine Apotheke
Verkehrsanbindung:
* Buslinien 30A & 32A
* Straßenbahnlinie 30 & 31
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei 29,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
