Dachgeschosswohnung in 1100 Wien: 4 Zimmer, Balkon, modern und großzügig! 465.000 €

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 7410/5810

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 465.000 €
Kaufpreis/m²: 4.514,56 €
Betriebskosten netto:: 230,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7410/5810
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 10,41 m²
Keller Fläche:: 1,05 m²
Wohnfläche:: 103 m²
Nutzfläche:: 103 m²
Gesamtfläche:: 103 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2015
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in 1100 Wien vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder all jene, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kreative Kochabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee und dem Blick auf die Stadt zu genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Etagenheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt – sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit.

Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas.

Der Kaufpreis von 465.000,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1100 Wien, unweit von Favoriten, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie der nahegelegene Bahnhof machen die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke mühelos.

Favoriten

Energieeffizienz

HWB:: 134 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Gunther Thiel

Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH

gt@gtimmobilientreuhand.at

+43 650 3 555 666

Anrufen