NEU - Dachgeschosswohnung in zentraler Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 585.000 € / Objektnummer: 2233

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 585.000 €
Kaufpreis/m²: 8.810,24 €
Betriebskosten netto:: 109,30 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2233
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 16 m²
Wohnfläche:: 63,2 m²
Nutzfläche:: 66,4 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in Erstbezug in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt.

Ausstattung
   •   Erstbezug – hochwertig und modern ausgeführt
   •   Klimaanlage in allen Wohnräumen
   •   Elektrische Jalousien an allen Fenstern
   •   Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
   •   Hochwertige Böden und Materialien
   •   Modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung

Besonderheiten

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, die ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage sowie den gehobenen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder Singles, die stilvolles Wohnen im Herzen Wiens suchen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Castelligasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 28,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.08.2027

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1050 Wien | Wien 5., Margareten

Cayan Cankaya
Sales Associate | Selbstständig

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