Südseitig ausgerichtete, barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage nahe der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf. Die rund 75 m² große Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, separates WC, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz sowie zwei westseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein ca. 6 m² großes Hochbeet am Gang bietet Platz für Gemüse- oder Kräuteranbau.
Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen, alle Fenster mit Innenjalousien. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Solarium, Fitness- und Partyraum, Fahrradraum, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz stehen zur Mitbenutzung bereit.
Top-Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Auhof Center), Ärztezentrum und öffentlicher Verkehr (Zone 100!) sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Tür beginnt der Naturpark Purkersdorf mit zahlreichen Freizeitangeboten.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.190,- und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
