Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Hauses aus der Zeit um 1911 und ist ohne Lift erreichbar. Der Dachgeschossausbau erfolgte Ende der 90er Jahre, eine Sanierung fand 2016 statt. Nach dem Betreten eröffnet sich ein heller, offener Bereich, von dem aus eine weitere Stiege in ein galerieartiges Zimmer führt, das durch seine offene Gestaltung und die Dachfenster ein gemütliches Wohngefühl schafft.
Im unteren Geschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einem praktischen Schrankverbau mit Schiebetüren und zusätzlichen Dachfenstern mit Holzrahmen, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf die rund fünf Quadratmeter große Loggia, die mit ihrem südwestseitigen Ausblick ins Grüne überzeugt. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil.
Vor dem Haus bietet eine grüne Zone bequeme Parkmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Lage auch ohne Auto sehr komfortabel.
Startpreis* ab EUR 98.000,-*)
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
88.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.71 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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